Marzeniem wielu ludzi jest mieszkanie we własnym, jednym na świecie domu. Jeśli chce się, aby dana nieruchomość rzeczywiście była wyjątkowa, to należy wybrać indywidualny projekt. Jakie są jednak wady i zalety takiego wyboru w porównaniu do skorzystania z projektów katalogowych?
Kiedy projekt indywidualny ma sens?
Projekt indywidualny może się sprawdzić w każdym przypadku, w którym inwestorowi zależy na wybudowaniu domu jedynego w swoim rodzaju. Istnieje jednak kilka sytuacji, gdy postawienie na projekt indywidualny może okazać się szczególnie dobrym pomysłem. Ma to miejsce wtedy, gdy trudno znaleźć właściwy projekt katalogowy, czyli w następujących sytuacjach:
- Działka jest mocno nachylona.
- Występują niestandardowe warunki zabudowy lub nietypowe zapisy w MPZP.
- Działka ma mały rozmiar i nieregularny kształt np. trapez.
- Nieruchomość ma służyć nie tylko jako dom, ale ma też spełniać inne specyficzne wymagania, np. w domu jest prowadzona działalność gospodarcza.
- Dom ma powstać w miejscu starego budynku i np. wykorzystywać istniejące już wcześniej fundamenty.
Jakie plusy i minusy ma indywidu
alny projekt domu?
Dom z indywidualnego projektu może okazać się funkcjonalnym budynkiem, który jest wręcz idealnie zaadaptowany z otoczeniem. Z drugiej strony projekt indywidualny to także większe koszty. W porównaniu do projektu z katalogu mogą się one okazać nawet o kilkanaście tysięcy złotych większe.
W przypadku indywidualnego projektu należy też uzbroić się w cierpliwość, ponieważ jego opracowanie może zająć projektantowi np. kilka miesięcy. Co więcej, występuje pewne ryzyko, związane z popełnieniem mniejszego lub większego błędu przez projektanta. W przypadku indywidualnych projektów często stosuje się też nietypowe i oryginalne rozwiązania. Istnieje więc także większe ryzyko tego, że pomyłka zostanie poczyniona przez ekipę budowlaną.
Podsumowując, wybór projektu indywidualnego to wielka szansa na postawienie naprawdę wymarzonego domu. W tym przypadku jednak trzeba się jeszcze bardziej zaangażować w planowanie budowy i liczyć się z większymi wydatkami, tak by zminimalizować ryzyko pojawienia się błędów, które rzutowałyby na wygląd lub funkcjonalność nieruchomości.